联系acMilan米兰体育网址
企业地址：米兰体育app市朝阳区崇智胡同740号
服务热线：0431-89612345
联系电话：0431-88929073
传 真：0431-88988572
邮 箱：cccfwy@163.com
住户须知
1.承租人是房屋合法使用人，应按房屋用途依法使用房屋，履行使用人义务，对房屋使用安全负责。
2.按时缴纳房屋租金，主动索要收据，核对收据信息，妥善保留。
3．发现房屋及其附属设施出现开裂、变形，外墙脱落等险情，立即告知房屋管理单位，并配合做好房屋安全工作。
4．按规定实施房屋装饰装修；正确使用水、电、燃气等设施、设备，避免发生火灾、漏水、燃气泄露等事故；严禁在楼道内存放杂物，禁止在室内、楼道内对电动车充电；保持消防通道畅通。
5.如房屋被鉴定为危险房屋时，需配合管理单位撤离房屋。
6.承租人死亡或发生使用权转移时，请在一个月内到管理单位办理变更手续。
如何划分房屋所有权人的维修养护责任
根据《民法典》等相关法律规定，业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有和共同管理的权利。
一是业主对专有部分的所有权。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
二是业主对建筑区划内的共有部分的共有的权利。本条规定的，业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。
三是业主对建筑区划内的共有部分的共同管理的权利。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，共同决定制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，使用建筑物及其附属设施的维修资金，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动等。
四是房屋维修养护责任：
1.专有部分：由业主（产权人）自行负责维修养护（如室内水管、电路、非承重内墙）。
2.共有部分：
日常小修、养护：通常由所有产权人或委托物业服务企业负责（费用从物业费或公共收益中支出）。
中修、大修、更新改造；需动用专项维修资金，由相关受益产权人按比例分摊。维修责任主体通常是业主（产权人），费用由相关共有人承担。